Saez Rosas & Co.

 Un inmueble vacío no siempre representa un problema visible, pero sí puede convertirse en una preocupación económica para su propietario. Mientras una vivienda, un local comercial, un almacén o un terreno espera por un arrendatario, pueden continuar los gastos de mantenimiento, vigilancia, servicios, impuestos y conservación. A ello se suma el ingreso que se deja de percibir durante el tiempo en que la propiedad permanece sin uso. En Lima Sur, donde existen inmuebles con características y públicos muy diferentes, conseguir un arrendatario adecuado requiere comprender el mercado, identificar las necesidades del potencial cliente y presentar una propuesta comercial coherente. La solución no consiste necesariamente en reducir el precio de inmediato. Antes de tomar esa decisión, conviene analizar qué está impidiendo que la propiedad encuentre al arrendatario adecuado. El costo de mantener una propiedad desocupada Cuando se calcula la rentabilidad de un inmueble, es habitual concentrar...

 Vender o alquilar un inmueble es una decisión patrimonial que merece algo más que publicar un anuncio y esperar llamadas. Detrás de cada propiedad existe un valor económico, una ubicación, unas características particulares y un mercado que debe comprenderse antes de definir una estrategia comercial. En Lima Sur, donde conviven zonas residenciales, áreas comerciales, actividades productivas y espacios destinados a distintos usos, conocer las características de cada inmueble resulta fundamental para identificar oportunidades y conectar con compradores o arrendatarios adecuados. Para el propietario, la pregunta no debería ser únicamente cuánto vale su propiedad, sino también cómo presentarla, a quién ofrecerla y qué estrategia utilizar para alcanzar sus objetivos. Desde SAEZ ROSAS & Co. compartimos siete aspectos que conviene evaluar antes de iniciar la comercialización de un inmueble. 1. Conocer el mercado antes de fijar el precio Uno de los errores más frecuentes al comercializ...